Termos de Uso
Termos de Uso do Vila3 Negócios Imobiliários
Última atualização: junho de 2026.
Ao acessar ou utilizar o site www.vila3.com.br você concorda com estes Termos de Uso.
Caso não concorde com alguma condição, recomendamos que não utilize os serviços, formulários, conteúdos ou comunidade disponíveis no site.
1. Sobre o Vila3 Negócios Imobiliários
O Vila3 é uma plataforma de informação, orientação e assessoria voltada ao mercado imobiliário, crédito imobiliário, documentação, financiamento bancário, crédito com garantia de imóvel, comunidade de imóveis e conteúdos relacionados. Nosso trabalho está relacionado à organização de informações, orientação documental, análise de possibilidades de crédito, apoio na jornada de financiamento e conexão entre usuários dentro da comunidade.
2. O que não fazemos
O Vila3 não atua como corretora de imóveis, não representa comprador ou vendedor na negociação imobiliária, não faz intermediação de compra e venda de imóveis e não cobra comissão pela venda direta entre proprietário e interessado. Os imóveis cadastrados ou divulgados na comunidade são publicados como venda direta com proprietário ou responsável autorizado.
3. Conteúdos do site
Os conteúdos publicados no site, blog, comunidade, materiais de apoio e central de documentos têm caráter informativo e educativo. Eles não substituem análise individual, parecer jurídico, avaliação formal de imóvel, consultoria contábil, orientação fiscal ou aprovação bancária. As informações podem ser atualizadas, alteradas ou removidas a qualquer momento, sem aviso prévio.
4. Simulações, taxas e condições de crédito
As simulações, taxas, prazos, condições e estimativas exibidas no site são referências iniciais e podem mudar conforme perfil do cliente, renda, entrada, prazo, relacionamento com o banco, tipo de imóvel, documentação, política de crédito e análise bancária. Nenhuma informação publicada no site deve ser interpretada como garantia de aprovação, contratação, liberação de crédito ou manutenção de taxa. A aprovação e contratação de crédito dependem exclusivamente da análise e política das instituições financeiras.
5. Cadastro de informações
Ao preencher formulários no site, o usuário declara que as informações enviadas são verdadeiras, completas e atualizadas. O usuário se responsabiliza por qualquer informação incorreta, incompleta, desatualizada ou enviada sem autorização de terceiros. Quando o usuário informar dados de outra pessoa, como cliente indicado, proprietário, comprador, cônjuge, representante ou interessado, declara ter autorização para compartilhar esses dados com o Vila3.
6. Comunidade
A comunidade do Vila3 é um espaço para interação entre membros, divulgação de imóveis, troca de informações e conteúdos relacionados ao mercado imobiliário e crédito. O usuário é responsável pelo conteúdo que publicar, comentar ou compartilhar. Não é permitido publicar conteúdo falso, ofensivo, discriminatório, ilegal, abusivo, fraudulento, spam, dados pessoais de terceiros sem autorização, documentos sensíveis em área pública ou qualquer conteúdo que possa prejudicar outros usuários. O Vila3 poderá remover conteúdos, suspender acessos ou bloquear usuários que violem estes termos.
7. Anúncios de imóveis
O cadastro de imóvel não garante publicação automática. As informações enviadas poderão passar por revisão antes da divulgação. O proprietário ou responsável pelo cadastro declara que tem direito ou autorização para enviar as informações e fotos do imóvel. O Vila3 poderá recusar, editar, pausar ou remover anúncios que contenham informações incompletas, inconsistentes, suspeitas, irregulares ou incompatíveis com a proposta da comunidade.
8. Responsabilidade dos usuários
O usuário é responsável pelas informações que envia, pelas conversas que mantém com outros membros, pelas negociações realizadas e pelas decisões tomadas a partir do uso do site. O Vila3 não se responsabiliza por acordos realizados diretamente entre compradores, vendedores, proprietários, interessados, parceiros ou terceiros.
9. Parceiros e indicações
Parceiros que indicarem clientes declaram ter autorização para compartilhar os dados informados. A indicação de cliente não garante aprovação de crédito, contratação, remuneração ou comissão. Qualquer comissão por indicação dependerá de condições comerciais previamente combinadas, contratação efetiva, repasse do banco e regras aplicáveis à operação.
10. Propriedade intelectual
Textos, marcas, identidade visual, materiais, imagens, conteúdos, organização das páginas e materiais do Vila3 são protegidos por direitos autorais e não podem ser copiados, reproduzidos, distribuídos ou utilizados comercialmente sem autorização.
11. Alterações dos termos
O Vila3 poderá alterar estes Termos de Uso a qualquer momento. A versão atualizada será publicada no site.
12. Contato
Para dúvidas sobre estes termos, privacidade, dados pessoais ou uso do site, entre em contato pelo e-mail: vila3assessoria@gmail.com
Política de Privacidade
Política de Privacidade do Vila3 Negócios Imobiliários
Última atualização: junho de 2026.
Esta Política de Privacidade explica como o Vila3 coleta, usa, armazena e protege dados pessoais enviados por usuários do site, formulários, comunidade, simulações, cadastro de imóveis, contato comercial e indicação de clientes.
A LGPD trata dados pessoais em meio físico ou digital e se aplica a operações como coleta, armazenamento, uso, compartilhamento e eliminação de dados, feitas por pessoa física ou jurídica.
1. Quais dados podemos coletar
Podemos coletar dados como nome, telefone, WhatsApp, e-mail, cidade, estado, informações profissionais, dados de imóvel, fotos do imóvel, valor pretendido, dados de financiamento, renda informada, entrada disponível, intenção de compra, intenção de venda, dados de indicação, mensagens enviadas, respostas de formulários e informações necessárias para análise de crédito ou organização documental. Em alguns casos, documentos poderão ser solicitados diretamente para análise específica, sempre conforme a finalidade informada.
2. Como usamos os dados
Usamos os dados para responder contatos, analisar possibilidades de financiamento, organizar documentação, revisar cadastro de imóveis, publicar anúncios autorizados, viabilizar contato entre membros da comunidade, atender parceiros, registrar indicações, enviar comunicações relacionadas aos serviços e melhorar a experiência no site.
3. Compartilhamento de dados
Os dados poderão ser compartilhados com bancos, correspondentes, parceiros operacionais, plataformas de tecnologia, ferramentas de automação, prestadores de serviço e profissionais envolvidos na operação, sempre quando necessário para cumprir a finalidade informada. No caso de imóveis cadastrados na comunidade, informações públicas do imóvel e formas de contato autorizadas poderão ser usadas para viabilizar o contato entre proprietário e interessados.
4. Dados de compradores interessados
Quando um comprador demonstrar interesse em um imóvel da comunidade, os dados enviados poderão ser usados para contato, análise de crédito e comunicação com o proprietário, conforme autorização dada no formulário ou ambiente da comunidade.
5. Dados de parceiros
Quando um parceiro indicar um cliente, declara que possui autorização para compartilhar os dados informados. Esses dados serão usados para contato, análise de crédito e acompanhamento da operação.
6. Segurança dos dados
Adotamos medidas razoáveis para proteger os dados pessoais contra acesso não autorizado, perda, alteração, divulgação indevida ou uso inadequado. A ANPD recomenda medidas administrativas e técnicas de segurança da informação, especialmente para agentes de tratamento de pequeno porte.
7. Tempo de armazenamento
Os dados serão mantidos pelo tempo necessário para cumprir as finalidades informadas, atender obrigações legais, registrar histórico de atendimento, proteger direitos e manter relacionamento com usuários, clientes e parceiros.
8. Direitos do titular
O titular dos dados pode solicitar confirmação de tratamento, acesso, correção, atualização, exclusão, informações sobre compartilhamento, revogação de consentimento e demais direitos previstos na LGPD.
9. Como solicitar alteração ou exclusão de dados
Para solicitar acesso, correção, atualização ou exclusão de dados pessoais, envie uma mensagem para: vila3assessoria@gmail.com
10. Cookies e tecnologias do site
O site pode usar cookies e tecnologias semelhantes para funcionamento da plataforma, análise de navegação, melhoria da experiência e integração com ferramentas de terceiros, como Wix, formulários, comunidade, blog, WhatsApp, redes sociais e ferramentas de mensuração.
11. Alterações desta política
Esta Política de Privacidade poderá ser atualizada a qualquer momento. A versão mais recente ficará disponível no site.
Termos da Comunidade
Termos da Comunidade Vila3 Negócios Imobiliários
Última atualização: junho de 2026.
A comunidade Vila3 é um espaço para conectar pessoas interessadas em compra, venda, crédito imobiliário, documentação, anúncios de imóveis, mercado imobiliário e conteúdos relacionados.
Ao participar da comunidade, o usuário concorda com estas regras.
1. Participação
A participação na comunidade pode exigir cadastro, login ou aprovação de acesso. O usuário deve fornecer informações verdadeiras e manter comportamento respeitoso com outros membros.
2. Conteúdos permitidos
São permitidos conteúdos relacionados a imóveis, financiamento, crédito imobiliário, dúvidas sobre documentação, anúncios autorizados, experiências de compra e venda, perguntas sobre bancos, mercado imobiliário e temas conectados à proposta da comunidade.
3. Conteúdos proibidos
Não é permitido publicar informações falsas, ofensivas, discriminatórias, ilegais, abusivas, spam, golpes, promessas enganosas, dados pessoais de terceiros sem autorização, documentos sensíveis em áreas públicas, conteúdo político-partidário fora de contexto, conteúdo adulto, ameaças, assédio ou qualquer material que prejudique outros membros.
4. Anúncios de imóveis
Imóveis publicados na comunidade devem ter informações verdadeiras, fotos autorizadas e cadastro feito pelo proprietário ou por pessoa autorizada. A publicação na comunidade não significa que o Vila3 validou juridicamente o imóvel, a documentação, o preço, a negociação ou a propriedade.
5. Conversa entre membros
Proprietários e interessados podem conversar diretamente dentro da comunidade. A negociação da venda é responsabilidade das partes envolvidas. O Vila3 não representa comprador ou vendedor, não conduz negociação de venda, não define preço, não recebe comissão de venda e não atua como corretora.
6. Crédito imobiliário
Quando um interessado precisar financiar, o Vila3 poderá auxiliar na análise de crédito, simulação, documentação e condução do financiamento junto aos bancos. Isso não representa garantia de aprovação, taxa, prazo ou liberação de crédito.
7. Moderação
O Vila3 poderá remover publicações, editar conteúdos, suspender membros, limitar acessos ou excluir usuários que descumprirem estas regras.
8. Responsabilidade do usuário
Cada membro é responsável pelo que publica, informa, negocia e compartilha. Antes de enviar documentos, valores, dados pessoais ou assumir compromissos, recomenda-se confirmar as informações diretamente com a outra parte e buscar orientação profissional quando necessário.
Termos para Anúncio de Imóvel
Termos para Cadastro e Publicação de Imóvel no Vila3 Negócios Imobiliários
Última atualização: junho de 2026.
Ao cadastrar um imóvel no Vila3, o usuário declara que leu, entendeu e concorda com estes termos.
1. Venda direta com proprietário
O anúncio é feito como venda direta com proprietário ou responsável autorizado. O Vila3 não atua como corretora, não representa comprador ou vendedor, não faz intermediação imobiliária e não cobra comissão pela venda.
2. Responsabilidade pelas informações
O usuário declara que as informações enviadas são verdadeiras, completas e atualizadas. O usuário também declara que é proprietário do imóvel ou possui autorização do proprietário para cadastrar informações, fotos, valores e condições do imóvel.
3. Revisão antes da publicação
O cadastro do imóvel não garante publicação automática. O Vila3 poderá revisar, solicitar ajustes, recusar ou remover anúncios com informações incompletas, inconsistentes, suspeitas ou incompatíveis com a proposta da comunidade.
4. Uso das fotos e informações públicas
O usuário autoriza o uso das informações públicas do imóvel e das fotos enviadas para criação de anúncio gratuito na comunidade Vila3. Informações sensíveis ou internas, como documentos, dados pessoais completos, matrícula, endereço completo ou dados financeiros, não serão publicadas pelo Vila3 sem autorização específica. Caso algum usuário publique informações pessoais, ele será o único responsável, e o Vila3 poderá realizar a exclusão de dados que considere sensível a qualquer momento, sem aviso prévio, no intuito de proteger os dados e os usuários.
5. Contato com interessados
O usuário entende que interessados poderão falar diretamente com ele dentro da comunidade Vila3. A negociação, proposta, visita, sinal, contrato, pagamento e demais condições da venda são de responsabilidade do proprietário e do interessado.
6. Financiamento do comprador
Caso o comprador precise financiar, o Vila3 poderá auxiliar na análise de crédito, simulação, organização documental e condução do financiamento. A aprovação do crédito depende exclusivamente da análise bancária.
7. Documentação do imóvel
O proprietário é responsável por manter a documentação do imóvel regular e informar pendências conhecidas, como financiamento ativo, inventário, averbação, dívida de condomínio, IPTU em aberto, divergência de área, restrições na matrícula ou qualquer situação que possa impactar a venda.
8. Remoção do anúncio
O usuário pode solicitar a remoção do anúncio pelo canal de contato informado no site. O Vila3 também poderá remover anúncios a qualquer momento, especialmente em caso de inconsistência, denúncia, suspeita de fraude, descumprimento destes termos ou encerramento da disponibilidade do imóvel.
9. Declaração final
Ao enviar o cadastro, o usuário declara que as informações são verdadeiras, autoriza contato para revisão do cadastro, autoriza a publicação das informações públicas do imóvel e entende que o anúncio será feito como venda direta com proprietário, sem corretagem e sem comissão pela venda.
Termos para Parceiros e Indicações
Termos para Parceiros Vila3 Negócios Imobiliários
Última atualização: junho de 2026.
O Vila3 permite que parceiros indiquem clientes interessados em financiamento imobiliário, crédito com garantia de imóvel, documentação e operações relacionadas ao mercado imobiliário.
1. Perfil do parceiro
Podem se cadastrar como parceiros corretores, imobiliárias, construtoras, incorporadoras, assessorias, bankers e profissionais que atendam clientes com intenção de compra, venda, financiamento ou crédito com garantia de imóvel.
2. Autorização do cliente
Ao indicar um cliente, o parceiro declara que recebeu autorização para compartilhar nome, telefone, e-mail, informações do imóvel, intenção de compra, intenção de crédito e demais dados necessários para contato, simulação, análise e acompanhamento da operação. O parceiro se compromete a não enviar dados de terceiros sem autorização e declara estar ciente de que essas informações poderão ser utilizadas para contato comercial, análise de possibilidades de crédito e condução da operação junto aos canais responsáveis.
3. Papel do Vila 3 Negócios Imobiliários
O Vila3 é uma plataforma de conteúdo, relacionamento, captação e organização de oportunidades relacionadas ao mercado imobiliário, crédito imobiliário, documentação, financiamento bancário e crédito com garantia de imóvel. A atuação relacionada à análise de possibilidades de crédito, simulação, organização documental, acompanhamento do financiamento e relacionamento com instituições financeiras é realizada por profissionais habilitados pelo Banco Central do Brasil, sendo responsáveis pelo Vila3 no exercício de sua profissão de assessoria imobiliária, credenciada ao parceiro Credimorar Serviços Financeiros LTDA. As simulações, propostas, consultas e acompanhamentos de crédito poderão ser realizados por meio da plataforma CredIntegrados, acessível pelo site https://bpo.credimorar.me/, de propriedade e responsabilidade da Credimorar Serviços Financeiros LTDA. O Vila3 não é instituição financeira, não concede crédito, não aprova financiamento, não define taxas, não representa os bancos e não garante aprovação de crédito. A aprovação, contratação, emissão de contrato e liberação de valores dependem exclusivamente da análise, das políticas e das condições das instituições financeiras envolvidas.
4. Relação com a Credimorar
O parceiro declara estar ciente de que, ao indicar clientes para análise de crédito, os dados poderão ser utilizados no contexto da atuação profissional da responsável pelo Vila3 junto à Credimorar Serviços Financeiros LTDA. Os serviços, plataformas, termos de uso, políticas de privacidade e regras operacionais da Credimorar poderão ser aplicáveis às simulações, propostas, análises e acompanhamentos realizados por seus canais próprios ou plataformas vinculadas. Os termos de uso e políticas da Credimorar podem ser consultados em https://www.credimorar.com.vc/.
5. Ausência de corretagem imobiliária
O Vila3 não atua como corretora de imóveis, não representa comprador ou vendedor na negociação imobiliária, não conduz a venda do imóvel e não cobra comissão pela compra ou venda. A relação comercial, negociação do imóvel, proposta, visita, sinal, contrato de compra e venda e demais tratativas imobiliárias permanecem sob responsabilidade das partes envolvidas e, quando aplicável, dos profissionais devidamente habilitados para a intermediação imobiliária.
6. Comissão por indicação
Quando houver comissão por indicação, ela será tratada conforme condições comerciais previamente combinadas entre as partes. A comissão poderá depender da aprovação do crédito, contratação da operação, emissão do contrato, assinatura, repasse do banco ao Vila3 Negócios Imobiliários e/ou à Credimorar Serviços Financeiros LTDA, confirmação da operação, regras internas do correspondente bancário e cumprimento das condições comerciais aplicáveis ao caso. Quando devida, a comissão será paga pelo Vila3 Negócios Imobiliários e/ou Credimorar Serviços Financeiros LTDA ao parceiro indicado, mediante emissão de nota fiscal ou documento fiscal aplicável, conforme as regras comerciais, fiscais e operacionais vigentes. O parceiro declara estar ciente de que o Vila3 não realiza o pagamento da comissão, não intermedeia o repasse financeiro e não assume responsabilidade direta pelo pagamento de valores ao parceiro quanto a parceria for estabelecida através do credenciamento à Credimorar Serviços Financeiros Ltda. A plataforma Vila3 atua como meio de relacionamento, captação, organização e encaminhamento das oportunidades no contexto da atuação profissional. A indicação de cliente não garante aprovação de crédito, contratação, comissão ou remuneração.
7. Sigilo e proteção de dados
O parceiro se compromete a tratar os dados dos clientes com sigilo, responsabilidade e autorização adequada. Dados recebidos ou compartilhados no contexto da parceria não devem ser usados para finalidade diferente daquela autorizada pelo cliente. O parceiro também declara estar ciente de que os dados poderão ser tratados para contato, simulação, análise de crédito, acompanhamento da operação, comunicação com instituições financeiras e demais finalidades necessárias à condução do serviço solicitado.